Renouvellement des générations chez les pomiculteurs

Entre Manosque et Valensole, le Domaine de la Tulière s'étend sur plus de 30 hectares de vergers au cœur d'un territoire reconnu pour son savoir-faire arboricole. Bénéficiant des conditions climatiques favorables de la vallée de la Durance, ces vergers produisent depuis de nombreuses années des pommes de qualité et constituent aujourd'hui un outil de production pleinement opérationnel.

À l'occasion du départ à la retraite de Patrick CLIVAZ, exploitant du domaine, les Vergers du Sud ont l'opportunité de reprendre cet ensemble foncier et de poursuivre son exploitation. Situées dans le prolongement direct des parcelles déjà exploitées par le groupe, ces terres viennent naturellement compléter le périmètre du Domaine de la Grande Fuste.

Cette reprise s'inscrit dans la stratégie de développement des Vergers du Sud. Premier producteur de pommes en France et acteur incontournable de l'arboriculture française, le groupe investit depuis plusieurs années dans le renouvellement de ses vergers pour développer des variétés premium à forte valeur ajoutée comme Pink Lady®, Joya®, Envy® ou le kiwi jaune Zespri®. L'ensemble de ses vergers est exploité selon les référentiels Haute Valeur Environnementale (HVE) et Vergers Écoresponsables, témoignant de son engagement en faveur d'une agriculture durable.

Le Domaine de la Grande Fuste, structure foncière des Vergers du Sud et porteuse de cette collecte, détient des terres agricoles et des bâtiments d'exploitation loués à Vergers du Sud dans le cadre de baux de long terme. Ce modèle permet de sécuriser le foncier nécessaire au développement du groupe tout en bénéficiant de revenus locatifs récurrents et indexés.

La collecte permettra de financer l'acquisition du Domaine de la Tulière, un ensemble de 30,9 hectares de vergers situé entre Gréoux-les-Bains et Valensole. L'opération comprend également la reprise des équipements nécessaires à l'exploitation, notamment le matériel agricole, les infrastructures d'irrigation et les caisses de stockage palox.

Le montant total de l’opération s’élève à 2 270 115 €. Afin de financer cette acquisition, le groupe a choisi de s’appuyer sur deux collectes de financement participatif menées simultanément sur la plateforme MiiMOSA, chacune portée par l’une des deux structures foncières. Ainsi, la SC Foncière Des Quatre Vents sollicite un emprunt de 675 000 €, tandis que la Foncière Domaine de la Grande Fuste mobilise un financement de 1 200 000 €. Le solde de l’opération, soit 395 115 €, est apporté directement par le groupe sous forme d’autofinancement, témoignant de son engagement financier dans le projet. La confiance du dirigeant dans le projet se matérialise également par des garanties consenties sur son patrimoine personnel.

Concernant plus particulièrement l’opération portée par la Foncière Domaine de la Grande Fuste, celle-ci représente un besoin global de financement de 1 482 900 €. Le prêt de 1 200 000 € sollicité sur MiiMOSA a pour objet l’acquisition de trois parcelles situées à proximité du Domaine de la Grande Fuste, représentant une superficie totale de 18,6 hectares de vergers déjà en production. Cette opération comprend également la reprise des équipements du Domaine de la Tulière, incluant le matériel agricole, le système d’irrigation et les caisses de stockage palox nécessaires à l’activité. Le complément du financement, soit 282 900 €, est assuré par un apport en fonds propres du groupe.